自民國89年正式公布實施不動產估價師法以來，就明文規定：「不動產估價師除須通過高等專技考試取得其證照外，且須有二年以上估價經驗，才能申請開業證書，正式執業。」及不動產估價師法第十四條規定：「不動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務。未取得不動產估價師資格者，不得辦理前項估價業務。」業務範圍之廣泛，可見商機有多大。此外，不動產估價師開業區域分布並不均，除在北、高等都會區外，偏遠及離島地區幾乎無人執業。或是非大都會地區，只有少數1-2年執業，如此商機，不動產業日益發酵，所帶來的商機及不動產估價師的身價可想而知。

※不動產估價師─不動產界的菁英

不動產估價師的工作責任，就是依他們本身的專業判斷，替土地和房子評估價位。進行估價的過程中，得依多方層面的因素來考慮，如，地域未來的發展性、交通動線及該地人口素質等，許多相關因素會影響到土地價格的變動。

不動產估價師證照制度，目前已備受尊崇，除了證照與簽證制度的專業象徵之外，高薪的收入自然也是不可忽視的光環，其收費方式採按件抽成計酬，以不動產價格動輒以千萬、億元為單位，可得知每件案件的收入多驚人。因此若通過本項考試，高薪收入是必然的！