學儒保成志光-地政士

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地政試務所

掌握「地政」大小試 快速上榜的方式

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學儒保成志光-公職補習班

報考“地政”有什麼好?

高錄取率投報佳

高錄取率
投報佳

不分科系皆可考

不分科系
皆可考

職缺穩定錄取快

職缺穩定
錄取快

競爭人數相對少

競爭人數
相對少

相關考試機會多

相關考試
機會多

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錄取率高,傲視其他類科考試

地政報考人數少,且錄取率平均超過9.15%,若搭配相關證照考試,穩定公職或高薪工作,任你選擇!
年度 等別 報考人數 錄取人數 錄取率 平均錄取率
109 高普三等 983 42 6.57%

高達9.15%

(一般國考錄取平均約3~4%)
普通考試 1245 57 7.29%
108 高普三等 1052 74 10.51%
普通考試 1032 81 9.99%
107 高普三等 1137 92 11.27%
普通考試 1123 71 9.31%

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地政相關考試多 準備一次
黃金證照+穩定公職 接連到手

7月
高考/
普考地政
8月
不動產
估價師
11月
不動產
經紀人
11月
經濟部職員
(地政/土地開發)
12月
地方特考
(三.四.五等)
1-2月
初等地政
5-6月
地政士
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地政考試 考科關聯多
一起準備 報酬率超高

高普初考

應考資格

高考:18歲以上,大學以上學歷。
普考:18歲以上,高中職以上學歷。
初等考:18歲以上,無學歷限制
高考起薪約46000元、普考起薪約37000元,較一般公職薪資為高。

工作內容

辦理地政、土地徵收地價、出納及臨時交辦事項等業務。 主要分發各縣市政府地政局、地政事務所、內政部地政司、交通部、財政部國有財產署、都市發展局、城鄉發展局、財政局、科學工業園區管理局

高考科目

  • ◎1.國文 (作文60%、公文20%、測驗20%)
  • ※2.法學知識與英文 (憲法30%、法學緒論30%、英文40%)
  • 3.土地法規 4.土地登記 5.土地政策
  • 6.土地經濟學
  • 7.民法 (包括總則、物權、親屬與繼承)
  • 8.不動產估價

普考科目

  • ◎1.國文 (作文60%、公文20%、測驗20%)
  • ※2.法學知識與英文 (憲法30%、法學緒論30%、英文40%)
  • 3.土地利用概要
  • 4.民法物權編概要
  • 5.土地登記概要
  • 6.土地法規概要

初等科目

  • ※1.國文(含公文格式用語)
  • ※2.公民與英文(公民70%、英文30%)
  • ※3.土地法大意
  • ※4.土地行政大意

地政士

應考資格

1.年滿二十歲,高中(職)畢業。
2. 經高等或普通檢定考試及格者。

應考科目

  • ◎1.國文(作文)
  • 2.民法概要與信託法概要
  • 3.土地法規
  • 4.土地登記實務

工作內容

地政士過去稱為”土地代書”,是土地登記專業代理人,其主要業務性質:

  • (1)代理申請土地登記事項;
  • (2)代理申請土地測量事項;
  • (3)代理申請與土地登記有關之稅務事項;
  • (4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項;
  • (5)代理申請土地法規規定之提存事項;
  • (6)代理撰擬不動產契約或協議事項;
  • (7)不動產契約或協議之簽證。

簡單來說,關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等,皆可委託地政士代辦,相關業務多,是含金量很大的專技證照。 此外,同時可再取得不動產經紀人的執照,尤其這兩種證照考試科目多數雷同,業務工作息息相關;若同時擁有不動產經紀人及地政士執照,也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋!

不動產經紀人

應考資格

1.高中(職)以上。
2.經高等或普通檢定考試及格者。

應考科目

◎1.國文(作文)
◎2.民法概要
◎3.不動產估價概要
◎4.土地法與土地相關稅法概要
◎5.不動產經紀相關法規概要

工作內容

根據「不動產經紀業管理條例」規定,房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ,公司才能營業。不動產經紀人為買賣雙方的「交易守門員」,以能減少房地產糾紛。不動產經紀人業務範圍,處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章:
  • (1)不動產出租、出售委託契約書。
  • (2)不動產承租、承購要約書。
  • (3)定金收據。
  • (4)不動產廣告稿。
  • (5)不動產說明書。
  • (6)不動產租賃、買賣契約書。

「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象,目前消費者對房屋不動產的買賣,都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密,才會做出消費決定。因此有志在不動產業伸展抱負的人,可以先行取得證照,讓您更具備專業形象。

經濟部職員(地政)

應考資格

都市計畫、地政、土地管理、不動產、土地資源等所、系、科、組或相關科系畢業,,即可報考。

應考科目

共同科目
◎1.國文(論文寫作)、※2.英文
專業科目A
※1.政府採購法規;※2.民法
專業科目B
1.土地法規與土地登記; 2.土地利用

工作內容

經濟部聯招招考,考科少、選擇題多,不論你是什麼科系或工作經歷都能入手,適合轉職者短期衝刺,只要方法對,半年內就能考取! 考取後,主要分發國營事業各用人機構,處理業務用地現場勘查、取得及不動產活化、經營管理等相關業務。 國營事業平均薪資比一般民間公司優渥,並相對穩定堪比公職人員,是獲得理想工作的良機。

估價師

應考資格

專科以上學歷,曾修習不動產估價(理論)或土地估價(理論)及不動產估價實務二學科,及相關領域課程,並習得合計至少六科十八學分以上。

應考科目

◎1.國文(作文)
2.民法物權與不動產法規
3.土地利用法規
4.不動產投資分析
5.不動產估價實務
6.不動產經濟學
7.不動產估價理論

工作內容

不動產估價師的工作內容,主要就是為個人或法人去評估不動產的價格,包含了金融機構或公開發行公司不動產抵押擔保物之估價、都市更新權利變換前後不動產價值之估價、土地權益包含開發合建以及土地重建價值估價、政府公共工程徵收地上改良物、農作物改良物與土地徵收之估價、不動產證券化之不動產開發價值之估價、各項工程造價或鄰房損害之不動產價值減損之估價、企業購併或投資對不動產價值之估價、各級政府公有不動產標售、買賣之估價、移民國外有關之不動產價值之估價等。
接案來源包括銀行借貸的不動產抵押品鑑價、買賣房屋鑑價、移民所需的資產鑑價、上市上櫃公司的資產鑑價、法拍屋、或者是未來可能實施的不動產證券化等。

換言之,成為不動產估價師,未來將依其專業,如地區的發展性、交通便利或發展、人口結構等因素,幫土地和樓房等,評估出其合理價位。由於其收費方式採按%計酬,以不動產價格動輒以千萬、億元為單位,每個case的收入自然十分可觀。想要成為高薪、專業的代表,報考不動產估價師是不錯的選擇。


◎表示混和題型、※表選擇題型、無記號表示申論題型
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江湖一點訣!準備地政 決勝關鍵點

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各科準備要領 大公開

志光保成學儒-地政試務所

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考取學員調查,地政上榜關鍵在於
掌握「民法」與「土地法」2科目

民法

重點科目

民法偏重背法條外,更是一門非常重思考邏輯的科目,考生較不易準備,考試分數往往差距很大,在地政所有考科中,也只有民法的申論方式比較特別,但只要肯下功夫,找對方式準備,民法的投資報酬率絕對很高!

土地法

重點科目

土地法規在國考範圍相當廣,也是所有地政類科的基礎,章節與土地稅法、土地登記、土地政策等皆息息相關,所以土地法規準備好,其他科目勢必也能提升。

志光保成學儒-地政試務所

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「民法」與「土地法規」讀的好,
還可以考….

台糖工員-地政
台糖工員-地政
台糖工員-地政
  • 1.國文及英文
  • 2.民法概要
  • 3.土地法規概要
台水評價人員行政類地政人員
台水評價人員-
行政類地政人員
台水評價人員-行政類地政人員
  • 1.一般法律常識、公民、國文閱讀測驗
  • 2.土地法規
  • 3.民法物權篇
郵局-專業職(一)房地管理
郵局-專業職(一)
房地管理
郵局-專業職(一)房地管理
  • 1.國文及英文
  • 2.民法概要
  • 3.土地法規概要(含土地法、土地稅法、土地登記規則)
郵局-營運職資產營運
郵局-營運職
資產營運
郵局-營運職資產營運
  • 1.國文及英文
  • 2.民法與土地法規(含都市更新法規)
  • 3.不動產投資(含分析、經營管理、估價)
台菸酒從業職員-地政
台菸酒從業
職員-地政
台菸酒從業職員-地政
  • 1.國文(論文)、英文
  • 2.民法物權
  • 3.都市計畫法與土地法相關法規
  • 4.不動產投資分析、土地開發及利用
農田水利會職員-地政
農田水利會
職員-地政
農田水利會職員-地政
  • 1.公文及農田水利相關法規
  • 2.法學緒論
  • 3.土地登記概要
  • 4.土地行政與土地法
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地政考試 關鍵學習
交給 學儒.保成.志光 沒問題

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地政全科 完整課程規劃

志光學儒保成-高普考正規班課程
志光學儒保成-地政士/不動產經紀人
志光學儒保成-高普考題庫班課程
志光學儒保成-高普考兩年班/考取班

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階段性學習安排
打造上榜厚實力

正規課程

Step1.建立整體/觀念架構

民法/土地法,線上加強加值課程

Step2.觀念加強/釐清盲點

題庫加值課程,奪榜特訓加值課程

Step3.訓練解題/大量演練

總複習課程

Step4.重點複習/議題補充


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多元上課方式 滿足不同學習需求

現場面授

親臨名師風采 學習成效加倍

視訊學習

課程隨選隨看 名師任你欽點

在家補課

在家輕鬆補課 學習更不受限

雲端學習

多元載具連線 即可輕鬆學習


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能幫你上榜的事
都是學儒.保成.志光 在乎的事

地政榜單 地政榜單

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上榜學長姊的經驗推薦…

高普考地政 雙榜 張O綸 電機系畢業

高普考地政-張O綸

報考原因

退伍後在私人企業做了七年多,但實在是和當初應徵時對於未來所響往的非常不同,表面上似乎站在高職位,但實質上獲得的福利仍然跟職位的負責工作量相差甚遠,於是在五年前決定進行參加公職考試的計畫。

補習班的選擇及課程幫助

上網瀏覽各家許多的評語,覺得學儒/保成/志光補習班面授課程最多,有任何課業上的問題可以直接面對面的問老師,個人是報考取班課程,係因為打算進行長期的抗戰,且考取課程可以搭配視訊課程,亦可旁聽其他相關課程,對於一邊工作一邊準備國考的我來說,再適合不過了。 於配合補習班安排課程中,
(1) 申論的特訓班所傳授的答題技巧跟現場演練,無意間可以累積不少考試當下的臨場反應能力
(2) 關懷講座會教我們課堂上的筆記技巧以及對於法條有修法的認知更新,都能省去我們許多探索讀書方法跟蒐集其他相關最新考試資訊,也均有很大的助益。
(3) 短衝班課程是在考前一兩個月,對於短期間提升自己的程度也有很大的幫助。如果能全力配合補習班的課程安排,一到二年考取並不是問題。

推薦師資

個人認為民法應該是大家準備地政類科的一大問題,除了是偏重背法條以外,更是一門非常重思考邏輯的科目,上課時,老師除傳授課本知識外,還會叮嚀我們準備時需要注意的方式以及作答技巧,可以說是非常用心的良師,專業科目裡的法條除了要背熟以外,更是需要了解立法目的以及對於實際上運用所出現的問題,才能應付千變萬化的考題。

不動產經紀人 林O哲 (非本科系畢)

不動產經紀人-林O哲

補習班的幫助

自己並不是地政科系畢業,但是進入補習班後,除了有老師上課細心講解法規內容、文意及作答技巧外,學儒老師也像是一個心靈輔導師,經常下課休息時都會關心同學念書上有沒有問題,或者上課中時常鼓勵著同學,讓我們在準備考試上更有信心努力向前

推薦師資

土地專業科目老師寫的課本用很多實務題來講解,內容豐富讓人淺顯易懂;民法老師,他上課寫的板書井然有序、上課講解各篇體系結構完整,讓初學者也能很快上手,加上老師幫考生準備的各篇解題講義,真的對考試有很大很大的幫助,像我這次民法整整進步30幾分,真的很感謝老師

準備心態

考試過程中很辛苦,但是『有一種努力,叫做相信自己』。只要利用時間在課本多下功夫,相信自己可以,那離成功就一定不遠了

【狀元】原住民特考三等 地政 / 柯O庭

原住民特考三等-地政-柯O庭

推薦師資

關於三等地政類科有六個專業科目,關於法科就佔五科,然而我能考取榜首這要多虧民法與不動產估價考取高分。原本對於民法的印象就是要一直背,上課時發現民法其實不需要用背的,而是需要用邏輯去思考,不但減少了我背民法的時間與速度,更能舉一反三,老師的板書跟課本讓我在複習時節省了不少時間,這次民法我拿91分。申論題幾乎都是老師提點的重要內容,也因為老師的口訣讓我拿下高分

準備要領

其他四科專業科目,我把土地法與土地登記視為同一科,並使用交叉方式讀書,也就是說,念土地法時遇到有關土地登記的問題,立即翻閱土地登記書本;而土地經濟學以及土地利用就分別準備並搭配考古題來加深課本內容的印象、熟悉度。

【狀元】地特三等地政/高O翔 (財稅系畢業)

地方特考三等花東區地政-高O翔

推薦師資

土地法規的範圍真的是非常廣大,想要掌握每個題目真的相當有難度,但是其實精讀老師的課本就可以得到不錯的分數了,所以真的也不用太過擔心,補習班給的教材絕對已經足夠應付考試了。民法的條文看似非常的多課本好像也是非常的厚,但是其實怎麼考似乎也就是那幾條老師上課一再強調很重要的條文,所以關於這些條文如果能夠把條號跟內容都記下來的話可以拿到蠻好的分數,雖然有點辛苦但是民法跟土地法規比起來算是沒有這麼硬梆梆的科目了。

補習班的教材就夠了

一定要堅持一本書主義,補習班給的教材絕對已經足夠應付考試的了,沒有必要在另外去找一堆有的沒的資料來混亂自己了;當然如果目標昰榜首的話,那也先把原來這本讀到爛掉之後在去找其他的資料吧。且地政類科的錄取分數真的算是相對較低的,而錄取率卻相對較高,所以就算你學生時代並沒有接觸過相關的專業科目也不需要太過擔心。

高考地政 謝O君

高考地政-謝O君

補習班的選擇及推薦師資

當初在比較多間補習班下,我選擇了學儒/保成/志光,主要原因師資在教學風格及內容是我較好吸收的。民法真的教得很好,很值得大家一聽,民法老師講課內容深入淺出,常把艱深難懂的內容,以輕鬆幽默的方式來做講解,也會把考生常混淆的概念作比較分析,課堂上亦會不時補充時事。在課餘時間,老師很有耐心幫忙批改申論題,並針對各類科提出應加強的方向,幫助我得以在民法取得不錯的成績。

準備方式

課堂專心聽講是基本外,回去複習更是重要。我習慣每堂課結束後,就簡單地遊覽課堂所學內容,一方面檢視今日所學,二來是找出較不熟悉的內容,並在該部分上多做努力。另外,練習亦是準備考試重要的一環,我會閱覽考古題,並挑選幾題自己在作答上比較不順手的題目給老師批改,透過老師的指證及建議來檢視自己的不足,逐漸累積起來就會是一筆可觀的知識

課程推薦

對民法申論感到很不熟悉,建議可以參加礪金班,每堂課都會圍繞一核心課題來進行,課前會先進行模擬考,上課除了檢討試題外,老師會挑選歷屆經典題型,並一步一步帶著同學解題,使同學能夠了解題目的爭點以及論述的方式,好讓往後在考場能迅速找到問題所在,進而在考試能有所發揮,礪金班對於申論寫作有所困難的同學而言,是一門值得報名的好課。

學儒保成志光-公職補習班

就是要讓你金榜題名,所以我們…

限時加碼 課程送很大

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