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『進可攻不動產高薪、退可守專業代理人』,
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職涯 × 專業成長
| 科目 | 命題大綱 |
|---|---|
| 民法概要 |
|
| 土地法規 |
|
| 土地登記實務 |
|
| 土地稅法規 |
|
| 科目 | 命題大綱 |
|---|---|
| 民法概要 |
|
| 不動產估價概要 |
|
| 土地法與土地相關稅法概要 |
|
| 不動產經紀相關法規概要 |
|
| 證照類別 | 地政士 | 不動產經紀人 |
|---|---|---|
| 主要收入 | 案件服務費 (按件計酬) | 銷售佣金 + 證照津貼 |
| 工作性質 | 靜態為主 (文書、法規、流程) | 動態為主 (業務、溝通、談判) |
| 法律權力 | 代理登記、過戶、報稅 | 契約與說明書「簽章」 |
| 身價提升 | 創業、代書、稅務高手 | 房仲、增加底薪/獎金 |
| 年度 | 報考 | 到考 | 錄取人數 | 錄取率 |
|---|---|---|---|---|
| 114年 | 7,569 | 3,917 | 490 | 12.51% |
| 113年 | 7,636 | 3,940 | 200 | 5.08% |
| 112年 | 7,100 | 3,662 | 157 | 4.29% |
| 111年 | 6,641 | 3,116 | 347 | 11.14% |
| 110年 | 6,325 | 2,943 | 209 | 7.10% |
| 年度 | 報考 | 到考 | 錄取人數 | 錄取率 |
|---|---|---|---|---|
| 113年 | 11,571 | 6,394 | 1,157 | 18.10% |
| 112年 | 10,342 | 5,678 | 329 | 5.79% |
| 111年 | 10,302 | 5,434 | 1,158 | 21.31% |
| 110年 | 7,360 | 3,897 | 384 | 9.85% |
| 109年 | 6,591 | 3,522 | 285 | 8.09% |
| 考試類科 | 地政士 | 不動產經紀人 |
|---|---|---|
| 報名時間 | 每年3月|考選部報名 | 每年8月|考選部報名 |
| 考試時間 | 每年6月 | 預計每年11月經紀人 |
| 民法-總則 | ● | ● |
| 民法-債編 | ● | ● |
| 民法-物權 | ● | ● |
| 民法-親屬 | ● | ● |
| 民法-繼承 | ● | ● |
| 信託法 | ● | |
| 土地法規 | ● | ● |
| 土地登記實務 | ● | |
| 土地稅法規 | ● | ● |
| 不動產估價 | ● | |
| 不動產經紀相關法規 | ● |
| 科目 | 師資 | 正規堂數 | 題庫班 |
全套獨享民法 | 袁翟 | 40 | 4 |
| 民法(地政) | 劉帥翰 | 24 | 2 |
| 土地法規 | 薛文 | 20 | 2 |
| 土地法規 | 米琦 | 19 | - |
| 土地稅法規 | 田文 | 12 | 2 |
| 土地登記實務 | 薛文 | 14 | 2 |
| 土地登記實務 | 田文 | 14 | - |
全套獨享信託法概要 | 田文 | 2 | - |
| 多元式作文 | 林嵩 | 4 | - |
| 科目 | 師資 | 正規堂數 | 題庫班 |
全套獨享民法 | 袁翟 | 40 | 4 |
| 民法(地政) | 劉帥翰 | 24 | 2 |
| 不動產估價概要 | 亞綸 | 14 | 2 |
| 不動產估價概要 | 米琦 | 18 | - |
| 土地法規 | 薛文 | 20 | 2 |
| 土地法規 | 米琦 | 19 | - |
| 土地稅法規 | 田文 | 12 | 2 |
| 不動產經紀相關法規概要 | 利方 | 6 | 2 |
| 多元式作文 | 林嵩 | 4 | - |
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最新時事
一年連續三榜 廖○惠
考取|地政士/不動產經紀人/普考地政
課程中老師每章節均附有歷屆考題與延伸議題供深入學習及練習,老師亦會教導解題技巧,任何問題均可詢問老師。補習班是準備國考的後盾,目標既定堅持走下去,上榜是你該得的結果。
觀光系考取 葉○褚
考取|不動產經紀人
我認為民法是最難的科目,但是在上完袁翟老師的課後,民法反而成為我的第二高分科目,老師講解法條條理非常清楚,不論是板書、筆記、破題的樹狀圖分類方式更是讓我對法規有著更深的印象,對考試準備上非常有幫助。
應屆考取 魏○真
考取|不動產經紀人
土地稅法我推薦田文老師的課。老師教學不只是講解法條,而是幫助學生建立完整的稅法體系架構,讓我們能從整體角度理解各個條文之間的關聯。不僅讓我更容易記憶,也能更靈活應對考試中的變化題型。
媒體設計系考取 葉○霖
考取|高考地政
因為是非本科系,在選擇要報考類科時,糾結了很久,我是從零開始學習法律,但地政類科的優點,就是選擇多,有地政士、不動產經紀人等證照可以一起準備,且公職地政的錄取率也不低,就選擇報考地政類科了。
在職考取 王○禕
考取|地政士證照
金榜函授的袁翟老師的民法總則編系統概念架設的非常完善,總則一定要花足夠的時間理解。充分了解後再進入物權與親屬繼承編時才能更快速的融會貫通。近幾年的考題變化性很大,沒有很理解,往往考題一有變化就會不知如何下筆。老師的題庫班和總複習班,補充了很多憲判解釋與較新的判決,對考試幫助很大。
連過二榜 黃○毅
考取|不動產經紀人+地政士
我非常推薦土地法規及土地登記的薛文老師,老師上課會把艱深的法條拆解並用淺顯易懂的實例讓學生了解,上課的邏輯清楚,無論是實務及學術都是經驗豐富的高手。民法袁翟老師幫大家歸納重點整理,讓學生不會大海撈針。






不限科系背景!高中職以上學歷即可報考。
地政士考試目前為一年一次,通常在每年6月舉行,相關簡章與報名日期約3月公告,正確公告時間以考選部公告為主。
地政士考試科目包含共同科目的國文,以及專業科目:民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規。考試採平均60分及格制。
不一定要開業。地政士可選擇在地政事務所、不動產公司、建設公司、代書事務所等單位任職,也可以累積實務經驗後再自行開業。
地政士,就是我們常聽到的土地代書,為不動產土地或是房屋的買賣時之買賣雙方代理人。地政士主要協助民眾處理與土地相關的法律與行政程序,例如:買賣過戶、繼承登記、抵押權設定、地價稅/土地增值稅申報等,是結合法規與實務的專業工作。
依地政士法第16條的規定,地政士得執行業務範圍:
兩張證照的考科重疊度高,搭配完整的年度讀書計畫,其實比你想像中更有效率。
不動產經紀人考試一年一次,約每年11月舉行,相關簡章與報名日期約8月公告,正確公告時間以考選部公告為主。
非相關科系都可以報考。許多考生是房仲從業人員、轉職者或在校生。
不動產經紀人是房仲體系中的專業證照角色,負責把關交易流程、契約內容與法規遵循,是提升公司專業度與信任感的重要職務。
依不動產經紀業管理條例22條:
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章:
不動產經紀人與不動產營業員在權利上的最大差異在於是否具備獨立經營的資格。
不動產經紀人可自行設立不動產經紀業,獨立經營仲介業務,並可負責簽署買賣或租賃合約。而不動產營業員則須受雇於合法的不動產經紀業者,無法獨立開業,也無權獨自簽署合約,須由經紀人或公司負責人代表簽署。
有幫助。有證照的經紀人較有機會擔任店長、管理職或負責簽約事務,對績效獎金、薪資與職涯發展都有加分效果。