米琦（金榜函授）

法條不再零散，先建立完整學習地圖

課程以主題為核心，將土地法規、估價規則與相關制度有系統地串連；學生能沿著架構理解條文位置，面對考題時也更快判斷應引用的內容。

1. 01建立主題
2. 02串連法條
3. 03快速定位

冗長規則整理成一眼能複習的比較表

將估價技術規則、價格種類與適用時機整理成表格及重點對照，減少自行彙整的負擔；考前可沿著版面迅速回想差異。

1. 01整理規則
2. 02對照差異
3. 03考前複習

人生歷練與業界經驗，讓抽象規定有情境

講解時穿插過去工作與業界實際案例，以平易近人的方式說明土地制度及估價判斷；幫助學生理解規範如何運作，而不只是背誦文字。

1. 01帶入案例
2. 02理解規範
3. 03連結實務

先懂原理，再記公式與計算步驟

從不動產估價的底層邏輯與規則原意出發，把生硬條文及公式轉成容易理解的推理；遇到變化題時，仍能判斷方法與使用時機。

1. 01理解原意
2. 02拆解公式
3. 03判斷方法

公式、代入與流程逐步拆解，不在細節失分

針對估價計算題，按部就班說明公式選擇、數值代入及計算流程，並提醒常見錯誤；讓學生把關鍵計算練成可重複操作的拿分步驟。

1. 01選擇公式
2. 02正確代入
3. 03檢查結果

從歷屆試題找到規律，再把答案寫得更完整

歸納主要題型與歷年考點，安排實際練習並協助修正作答；學生能把整理好的知識轉成考卷上的條理文字，逐步提升應試實力。

1. 01歸納題型
2. 02練習作答
3. 03修正提升