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考取經驗談

105高普考 高考三級 地政 廖育德

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★意見提供與推薦
選擇高考三級地政,是因為對土地行政有興趣卻又不知從何著手,於是從不動產經紀人開始準備,然後地政士考試,一直到高普考考試,因為自己並非本科系畢業,所以一切都是從頭開始,失敗了好幾次也才終於如願考上高考。

選擇保成來準備考試,除了交通便利與價錢公道外,最重要的是幫助我這門外漢打下基礎,在這三年準備考試的期間,一點一滴的累積實力。

我推薦常揚老師的民法,老師的民法架構圖讓我對一千多條的民法有比較系統性的了解,藉由畫出實體法律關係圖,並且將相關爭點的實務和學說見解加以比較,導入民法三段式論法的書寫方式,讓我不再害怕面對民法。

★如何準備

1.時間規劃:
我是個上班族,白天被工作佔滿,星期六偶爾也要輪班,所以只剩下晚上與不上班的假日時間可以利用,因此我選擇視訊班,平日的晚上看視訊累積基礎知識(視訊約3個小時),並且利用上班前半小時瀏覽報紙的社論(國考必須關心時事)。

假日則用來複習,各個科目2小時,一天不超過6個小時,因為其他的時間要用來和家人相處、朋友聚會、運動以及讓自己的腦袋休息,更重要的是絕對不熬夜,以及維持7個小時的睡眠,這樣才能兼顧家庭與身心健康,否則是沒辦法考試的,因為國家考試可是長期抗戰呢!

2.工具的使用:
國家考試,雖然考選部有公布「命題大綱」,但是嚴格來說是沒有範圍的,因此一本詳盡的法典是重要的,所以我選擇林育智老師編輯的「地政法典」,因為林老師的法典資料豐富,有利我們查詢相關法規詢。

當拿到法典時一定要貼上索引標籤以方便查找法條,並且在講義內容牽涉到相關法條處,標記法條條號與頁數,以及近兩年法規有修正的地方更是要標記起來,因為修法之所在,命題之所在啊!

3.讀書方法:

(1) 個人的讀書習慣:
每個人的讀書習慣與方法都不一樣,沒有所謂好與壞,只要適合自己的方式就可以,如果你是像我一樣,年紀有點大、腦袋記憶容量不足、不聰明、非本科系、要上班且有家庭要顧的話,「持之以恆」加上「重複練習」是我們最強的武器。

也就是我們必須熟悉考科內容,因為我們不可能記住所有的法規,只能藉由不斷地重複閱讀來增加熟悉度。再來就是要「斷、捨、離」,也就是念書不能太過執著,否則結果就是進度永遠停滯在開頭的頁數,後面的內容都沒念到。

萬一一旦被命題,便只能飲恨了,因此讀書的進度到哪,該停下換科別念就得停下,以增加自己閱讀的廣度。還有就是不放棄任何科別,我們不可能每科都很強,因此我的考試策略是建議分配較少的讀書時間給弱的科目,加強有把握科目的熟悉度。

這樣在考試面對弱科時才不會腦袋一片空白,同時又能增加有把握科目的自信心,才能大幅提高考試的勝率。

(2)練筆的方式或是其他練習題目的方法
一定要做考古題,除了了解出題方向,另外也可以練習書寫的感覺。藉由考古題的蒐集與作答,發現國家考試光靠死背法條是沒有用的,因為高普考要測驗考生的是有沒有「論述」的能力,例如相關法規的比較、法規制定的目的、政策的意涵與批判、以及實例題的應用等,因此,補習班的考題擬答與考前重點我都會下載來閱讀,不是把老師寫的背下來,而是從中找到自己可用的題材,這樣在考試書寫申論題時才不會詞窮。

★考取經驗與準備技巧
在這邊我想寫給非本科系的學弟妹,或者有家庭白天要上班的三明治族群們,想要考取國家考試最重要的前提是:「你下定決心了嗎?」因為我們先天不良(非本科系)並且後天不足(念書時間不夠),甚至記憶力已非從前。

因此我們要有體悟準備考試的時間會比別人長,所以恆心與毅力是我們首要的先決條件;再來是絕對不熬夜唸書,因為醫學研究顯示熬夜不但無法增加記憶力,反而會造成身體與情緒的不良影響。所以整體來說,當你的身體與心理都準備好了才有辦法應付國家考試。

「任何一科都不可以放棄,即使不會寫,也還是要寫!」這是我心中一直告訴自己的話,因為繳交白卷意味著就是「銘謝惠顧,下次再來」,那麼或許大家會問:考試的當下就是腦筋一片空白寫不出來啊!

其實,如果有好好上過保成老師的課,應該有一定的基礎功力可以應付考題的,以下我就分享準備考試的心得吧。

國文:
平時花少許的時間看看報紙的社論對作文的書寫非常有幫助,作文一定要寫四段,包含起、承、轉、合,開頭我都用破題法切入,例如今年的題目:「論慈故能勇」,起段寫何謂勇氣與何謂仁慈,承段寫有仁慈的勇氣,轉段寫沒有仁慈的勇氣,最後寫勇氣要搭配仁慈。至於公文的部分,安東尼老師教的公文格式一定要熟記並且要寫過幾次。

法學緒論與憲法:
上了伊藤老師的課,讓我對法有基本的認識,但就像老師說的準備這科別無他法,就是要多練習考古題,老師課本後面都有附上精選的考古題,當你準備其他專業科目很累的時候,換個心情做做選擇題吧。

民法:
我是上了常揚老師、曉禾老師、袁翟老師的民法後,才對民法有了概念,考試是考總則、物權、親屬與繼承,因此總則編是基礎一定要熟悉,念物權編時要回過頭看總則編,念親屬與繼承編時,也要回頭看總則編。

例如胎兒、限制行為能力人、無權代理與無權處分的概念,可是不論在民法哪一篇章都是考試的元素呢!

土地法與土地政策:
我喜歡把這兩科放在一起準備,因為這兩科極其恐怖,沒有範圍的寬廣幾乎什麼都能命題;我是上高毓揚老師和于俊明老師的課程,以老師的講義為基礎搭配修法與時事來準備。

例如徵收、重劃、房地合一課稅、農舍、社會住宅、國土計畫等,不敢說考試範圍全部都涵蓋到,但至少給自己一個方向不至於慌了手腳。

土地登記:
我覺得土地登記這科要先從民法下手,也就是先要了解民法的實體法律關係,再搭配我國登記制度的特色與登記的公示力、公信力,考題散佈在土地登記規則、地籍測量與地籍清理等相關法規,因此修法的地方與考古題須特別注意。

土地經濟學:
這科對我來說最難,因為常常不知道該畫什麼樣的經濟圖形,我是上逸為老師的課程,先了解經濟學相關理論,再跟著老師畫圖形,一定要自己畫過一遍,然後針對重點圖形多加練習。

例如李嘉圖的差額地租、屠能的區位地租、艾吉沃斯箱型圖等,這些相信大家都不陌生,但是就是要練習畫,不斷地練習。

不動產估價:
雖然不動產估價這一科的法規著重在不動產估價技術規則,但是不能僅單純背誦而已,而是要先了解影響不動產價格的因素與經濟原則,然後知道估價程序、三大估價方法與其他估價方式。

最後要知道如何評估勘估標的,例如如何評估有土壤液化的土地價格,因此在面對考題時才比較有脈絡可循。

以上的經驗分享給大家提供參考,準備國考真的很不容易,祝福大家都能夠金榜題名!

謝謝保成幫助我考上高考,謝謝常揚老師、袁翟老師、伊藤老師、高毓揚老師、于俊明老師、逸為老師,以及謝謝館前9F發放講義的同學和開封視訊教室登記的同學!

 


 

更新日期:
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發佈者:公職王

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