115不動產經紀人考試時間、報考資格與報名簡章一次看！

隨著 2025 年房市變化趨緩，政府祭出的房市調控與透明政策（如實價登錄 2.0、實價登錄制度加嚴、禁止預售屋短期轉售等）有效降溫投機，整體交易量趨穩，但北北桃竹、中南都市核心區仍維持房價高檔、交易活絡情況，在這樣的市場環境下，有意投入房仲或代銷業務者，取得合法專業資格依然是最關鍵的敲門磚。

115年不動產經紀人考試日程

不動產經紀人資格條件

不動產經紀人考試（專技普考），固定每年 8 月報名、11 月考試、隔年 2 月放榜，只要具備高中職以上學歷，且未違反「不動產經紀業管理條例」第六條第一項規定（指第 1-4 款或第 7 款之限制事項），即具備報考資格。

沒有高中畢業可以考不動產經紀人嗎

報考不動產經紀人國家考試無須具備大學學歷，凡具備高中（職）以上畢業資格者即可報考。依據《專門職業及技術人員考試法施行細則》第 6 條規定，若未取得畢業證書，具備下列學歷證明文件者，亦視同具備高級中等學校畢業資格，得報考本考試：

1. 大專院校肄業：大學、獨立學院或二年制專科學校肄業，持有證明文件者。
2. 五年制專科肄業：五年制專科學校四年級肄業，持有證明文件者。
3. 實驗教育：完成高級中等教育階段之實驗教育，持有證明文件者。
4. 境外學歷：經教育部認可之國外、大陸地區、香港、澳門同等學歷學校肄業，持有證明文件者。

外國人報考不動產經紀人

外國人若具備高級中等或高級職業學校以上畢業學歷，且無「不動產經紀業管理條例」第六條第一項（第 1 至 4 款及第 7 款）所列限制情事者，即具備報考資格。

不動產經紀人考試地點

不動產經紀人考試設臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮及臺東等 6 考區，應考人應自行選定應考考區及考試類科，報名完成後不得更改。

不動產經紀人考試科目

不動產經紀人考試採筆試方式，應試總計 5 科（包含普通科目 1 科、專業科目 4 科）。各應試科目除「國文（作文）」採申論式試題，考試時間為 2 小時外，其餘科目均採申論式與測驗式之混合式試題，考試時間為 1 小時30 分。

不動產經紀人 × 地政士：黃金投考組合

在不動產專業領域，單一執照已難以滿足日趨複雜的市場需求。透過「投考組合」的策略性布局（民法概要、土地稅法與土地法這三科，在兩項考試中高度重疊），同時規劃「不動產經紀人」與「地政士」兩大證照，不僅能整合買賣媒合與產權移轉的全方位服務，更是您在職涯競爭中脫穎而出的關鍵。

各科考科重疊對照表

◎不動產證照資訊↪地政士考試簡介

不動產經紀人是什麼

不動產經紀人不僅是買賣交易的中間協商者，更是依據《不動產經紀業管理條例》設立的專業證照人才。其存在目的在於確保不動產交易過程中，契約規範、銷售資訊與實際物件完全一致，透過「合法合規」的專業審核，從源頭降低房地產交易風險，是市場秩序的重要守護者。

實際工作範疇

不動產經紀人的任務涉及高度法規專業與市場分析，主要職責包括：

• 專業審核與履約管理：嚴格執行不動產說明書之製作與簽章，確保廣告資訊與實際物件相符，防範糾紛發生。
• 交易流程規劃：涵蓋不動產市場行情分析、買賣雙方需求開發、租賃協調及繁雜的契約簽訂程序。
• 風險控管與顧問：在交易過程中擔任法規與市場間的橋樑，協助客戶判斷產權與交易安全性，是具備高度社會信賴感的專業角色。

為什麼選擇不動產經紀人證照？

• 專業門檻與競爭力：依據現行法規，不動產經紀業之經營必須聘僱一定比例的經紀人。取得證照，意即取得專業執業資格，在人才市場中具備不可替代的優勢。
• 職涯自由度與收入潛力：除了受僱於經紀業，持照者具備「自行展店」或擔任公司法定主管之資格。這是一份能夠將專業轉化為長期事業資產的證照。
• 市場硬需求：無論房市景氣如何，不動產交易永遠存在。擁有此證照，等同於掌握房地產市場中的「專業認證標章」，終身具備專業議價與風險調控能力。

「不動產經紀人」備考戰略？

不動產經紀人考試涵蓋不動產法規、經紀相關法規與土地稅法，內容細緻且具高度實務性，這不僅是一場法條的考驗，更是對實務觀念的檢視。選擇一套高效的學習模式，將零碎時間轉化為專業執照，是您成功上榜的關鍵。「專業導引 + 高度自主」是您邁向不動產經紀人的最短路徑。點擊下方，立即規劃您的不動產經紀人備考課程：

不動產經紀人與不動產營業員的差別

房仲證照可分為「不動產經紀人」與「不動產營業員」2種，主要差別在領照管道及權利上的不同。

不動產經紀人考試常見問題

以下整理考生社群最熱門的『不動產經紀人』常見疑問，幫你秒懂專技普考不動產經紀人報考重點！