不動產估價師考試及估價師報名資格一次看！
專技高考不動產估價師證照，約每年5月報名，8月舉行考試。「不動產估價師」為地政三照之一，亦有黃金證照之稱，不動產估價師主要接受委託，針對土地及房屋評估價位等。
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不動產估價師日期
| 115年專技高考不動產估價師考試簡章 | |
|---|---|
| 報名日期 | 115/05/12 - 115/05/21 |
| 筆試日期 | 115/08/15 - 115/08/17 |
| 簡章下載 | 115年專技高考不動產估價師考試簡章 |
| 114年專技高考不動產估價師考試 | |
|---|---|
| 報名日期 | 114/05/13 - 114/05/22 |
| 筆試日期 | 114/08/15 - 114/08/17 |
| 簡章下載 | 114年專技高考不動產估價師考試 |
不動產估價師考試日程
不動產估價師考試每年 5 月報名、8 月舉行筆試，考試設臺北、臺中及高雄 3 考區，應考人應自行擇定一考區及考試類科應試，報名完成後，考區、類科即不得更改。報費用 2,300 元。
| 項目 | 考試日程 |
|---|---|
| 報名期間 | 116 年 5 月 |
| 考試日期 | 116 年 8 月 |
| 放榜日期 | 116 年 10月 |
不動產估價師資格條件
中華民國國民具備專科以上學校畢業，修習不動產估價與實務等指定課程達六科、十八學分以上，或專科以上學校畢業於不動產估價相關科系、所或學程，其必修課程經考選部公告。
應考資格
| 類科 | 不動產估價師 |
|---|---|
| 應考資格 （符合其一） |
|
| 限制條件 | 應考人有不動產估價師法第四條各款情事之一者，不得應本考試。 |
應考資格第一項所列各領域相關課程
| 領域分類 | 學科 |
|---|---|
| 1.不動產法領域相關課程： | 包括土地徵收、規畫法規或都市(及區域)計畫法規或不動產開發與管理法、不動產法規或土地法規、租稅法或稅務法規或不動產稅（法）或土地稅（法）、不動產交易法規、不動產經紀法規、民法或民法概要或民法物權、土地登記（實務）、不動產估價法規或估價技術規則。 |
| 2.土地利用領域相關課程： | 包括不動產開發或土地開發（與利用）或土地利用、土地使用計畫（與管制）或土地（分區）使用管制、都市計劃（概論）或區域及都市計畫（概論）、土地重劃或市地重劃或農地重劃、都市更新、建築法（規）或營建法（規）或建築技術規則、建築（學）概論或結構學、建築構造（與施工）或建築設計或建築技術或基礎工程或鋼筋混凝土（設計及施工）、地籍管理、建築（改良）物估價、農作（改良）物估價、特殊土地估價、施工（與）估價或施工計畫與估價或工程估價或土木工程估價或營建工程估價。 |
| 3.不動產投資與市場領域相關課程： | 包括不動產（經營）管理或土地（經營）管理或建築（經營）管理、不動產投資（與管理）、不動產市場或不動產市場分析或不動產市場研究或不動產市場調查與分析、不動產金融或土地金融、（不動產）財務分析、（不動產）財務管理、會計學、統計學。 |
| 4.不動產經濟領域相關課程： | 包括不動產經濟分析或土地經濟（理論）與分析、經濟學或總體經濟學或個體經濟學、不動產經濟學或土地經濟學。 |
不動產估價師法第四條
有下列情形之一，不得充任不動產估價師；其已充任不動產估價師者，撤銷或廢止其不動產估價師資格並註銷不動產估價師證書：
- 曾因不動產業務上有關詐欺、背信、侵占、偽造文書等犯罪行為，受有期徒刑六個月以上刑之宣告確定者。
- 受本法所定除名處分者。
- 依專門職業及技術人員考試法規定，經撤銷考試及格資格者。
不動產估價師考試科目
不動產估價師考試科目共計 7 科，分為普通科目與專業科目；其中國文（作文）為共同科目。所有應試科目之試題題型均採申論式。
| 類科 | 不動產估價師 |
|---|---|
| 應試科目 |
|
| 歷屆試題 | ↪不動產估價師考古題 |
| 及格方式 | 考試及格標準為總成績達 60 分。總成績計算方式為：普通科目（國文）占 10%，專業科目平均占 90%。若任一科目為零分，或專業科目平均未滿 50 分，均不予及格；缺考科目以零分計。 |
不動產估價師執照與工作範籌
專門職業及技術人員考試係為取得執業資格，國家不負分發任用之責，取得不動產估價師執照後的相關執業資格與工作內容如下：
| 類科 | 不動產估價師 |
|---|---|
| 考試及格 | 由考選部報請考試院發給考試及格證書，並函內政部查照。 |
| 執業資格 | 不動產估價師取得執照後，須實際從事不動產估價業務滿兩年，並向主管機關申請核發開業證書、加入當地不動產估價師公會，始具備獨立執業資格與法定簽證權；同時，開業證書與公會會員資格須分別每四年及每年辦理換證。 |
| 工作內容 | 主要涵蓋土地、建物及其改良物之經濟價值評定，包含辦理法定簽證業務如土地徵收補償、法院拍賣底價評定、都市更新與危老重建權利變換價值評估，以及金融與商業領域的銀行抵押放款擔保品鑑價、企業資產重估，並提供不動產買賣、租賃與產權糾紛之市價鑑價與諮詢服務。 |
| 薪資待遇 | 受雇於事務所或企業的初任人員平均月薪約在 4~4.5 萬之間，具備多年經驗的資深估價師月薪可達 5~7萬元以上，若選擇自行開業或透過案件抽成，則因不動產標的金額龐大，整體年收入上限可隨案件量與知名度顯著增加。 |
證照含金量高，房地產專業評價權威
通過考試可執業估價師，進入公私部門皆有高發展潛力，是不動產業界的重要專業證照。
不動產估價師考試常見問題
以下整理考生社群最熱門的『不動產估價師』常見疑問，幫你秒懂專技高考不動產估價師報考重點！
Q
不動產估價師可以做什麼？
不動產估價師可以進行不動產市場調查，收集並分析相關數據。根據法規和技術標準，對土地及建築物進行實地勘察和估價。編制詳盡且準確的估價報告，並提供專業建議。此外，還會與客戶、律師、政府機構及其他相關方進行溝通，確保所有估價工作的透明性和公正性。
Q
不動產估價師何時考？
專技高考不動產估價師證照，約每年 5 月報名，8 月舉行考試。
Q
非本科系可以考不動產估價師嗎？
報考不動產估價師，須專科以上學歷，曾修習不動產估價（理論）或土地估價（理論）及不動產估價實務二學科及相關領域課程等。
Q
不動產估價師考什麼？
不動產估價師應考科目包括國文（作文）、民法物權與不動產法規、土地利用法規、不動產投資分析、不動產經濟學、不動產估價理論及不動產估價實務等七科。
