土地政策準備技巧

一、土地政策類科

土地政策橫跨不動產法規、不動產經濟學、不動產估價、不動產稅制、不動產投資及利用等，可謂考試內容相當廣泛，考題類型多結合學理及實務，著重於討論現行土地問題及解決對策，而就各章考試須掌握以下重點：

(一)緒論：

政府干預市場之理由、土地問題與土地政策、公共利益、土地制度與政治等、相關法律修正或大法官解釋、聽證制度

(二)地權政策：

財產權配置、發展權歸屬、平均地權、公有土地管理、土地倫理等。

(三)地價與地稅政策：

公告土地現值與公告地價、基準地制度、實價登錄、土地增值稅、地價稅、房屋稅、土地稅制與土地利用等。

(四)地用政策：

國土計畫、容積政策、人口與不動產、住宅政策、產業政策、都市規劃、農地政策、農村政策、國土復育等。

(五)土地開發：

土地徵收、市地重劃、都市更新、危險老舊條例、BOT等。

(六)其他：

原住民族土地管理、租屋市場、海洋保護區議題、社會住宅、永續農業及農村再發展等。

二、除前述理論之學習，仍需注意近年時事及現行學界、實務界所探討之議題，散見於新聞媒體、報章雜誌、大學相關科系網站等。

三、勤做近年考古題，加強實戰經驗。

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