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地政士考試 ─ 考試地點與工作

地政士考試地點

考試地點 分設臺北、臺中及高雄3考區舉辦。

地政士工作內容/執業內容

地政士(土地代書)─與土地業務息息相關的專業人士,依地政士法第16條規定,地政士得執行以下業務:

1.代理申請土地登記事項。
2.代理申請土地測量事項。
3.代理申請與土地登記有關之稅務事項。
4.代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
5.代理申請土地法規規定之提存事項。
6.代理撰擬不動產契約或協議事項。
7.不動產契約或協議之簽證。
8.代理其他與地政業務有關事項。

若已考取地政士執照及擁有豐富的實務經驗者,相信對地政等相關事宜,有高度的了解及人脈。但不動產經紀人的證照與地政士的業務工作息息相關;而不動產經紀人同時具有地政士執照,也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋!如果同時持有地政士及不動產經紀人的執照,在服務或獲利的角度上,都將更上一層樓!

尤其這兩種證照考試科目多數雷同,二者皆屬於不動產證照普考。若能同時取得地政士及不動產經紀人執照,堪稱為不動產高材生。

※專技人員考試是經由考試取得執業資格,國家並不負分發任用責任。

地政士薪水/收費標準行情

依108年勞動部薪資調查(地政士)平均每人月薪為 37,617 元。房仲業裡資深代書月收入約 4~6 萬元,有機會可挑戰年薪百萬;待累積足夠經驗與人脈,可獨立承辦案件,按件計酬地政士薪水行情平均約15,000~24,000元 / 件,月入可高達20萬元!

地政士出路與發展

地政士證照為何這麼多人考?在「有土斯有財」的傳統觀念下,每個人一輩子都希望擁有自己的「家」,是一生當中極為重要的人生大事。一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項,需委請地政士辦理相關事宜。

地政士轉職方向甚廣,包括銀行放款人員、不動產顧問、不動產經紀人、不動產估價師等,或公職考試高普考地政。因為不動產經紀人考試與地政士考試科目重疊性高,6月份地政士考試結束後,可再順勢準備不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要兩科,即可參加11月的不動產經紀人考試。

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